美國房貸申請件數已崩跌至31年來最疲弱的水準——這對賣方與貸款專員是壞消息，卻為手握現金或願意等待的買方帶來難得的進場機會。

• 目前的申請件數甚至低於2008年房市崩盤期間，在7.5%的房貸利率之下，需求正逐漸枯竭。
• 承作30萬至70萬美元一般成交案件的貸款專員受衝擊最重；百萬美元以上的市場仍在成交。
• 這明顯是個買方市場，聰明的做法是大量提出遠低於近期成交行情的積極殺價出價。
• 利率可能在三年內降至5%左右，屆時買方得以重新貸款，而隨著競爭回溫，房價也可能被推升回去。

展望：只要借貸成本仍居高不下，房價就會持續疲軟，但一旦利率開始下滑、買方大舉回流，便宜出價的機會之窗就會關上。