美国房贷申请量已暴跌至31年来最疲弱的水平——这对卖家和贷款专员来说是坏消息，但对手握现金或有耐心的买家而言，却是难得的机会。

• 目前的申请量甚至低于2008年房地产崩盘期间，在7.5%的房贷利率下，需求正在枯竭。

• 经手30万至70万美元普通交易的贷款专员受冲击最大；百万美元以上的市场依然保持活跃。

• 这确确实实是买方市场，聪明的做法是大量发出远低于近期可比成交价的激进低价报价。

• 利率可能在三年内降至5%左右，这将使买家得以再融资，并且随着竞争回归，很可能推动房价重新上涨。

展望：在借贷成本高企期间，房价将保持疲软，但一旦利率开始下降、买家大量回流，低价抢购的窗口就会关闭。