曼哈頓租金剛剛創下歷史新高，對各個層級的租屋族來說都是壞消息，對已經持有房產的房東而言則是好消息。

• 曼哈頓半數公寓實施租金凍漲，促使房東把其他所有房源的價格往上調。
• 豪宅租金一年內大漲 35%，這股壓力向下擴散到較便宜的公寓，因為民眾被迫放棄原本想租的房子。
• 富裕的買家選擇租屋而非購屋，讓有限的供給面臨更多競爭。
• 建照法規使高樓難以興建，因此開發商只蓋少量單位，而不是大量興建——或者乾脆跳過紐約，改買債券。
• 德州奧斯汀則呈現相反的情況：寬鬆的建築法規讓供給得以增加，當地房價已較高點下跌 25%。

展望：若沒有讓興建變得更容易的改革，紐約租金很可能會持續攀升。