Los arriendos en Manhattan acaban de alcanzar su nivel más alto de la historia, una mala noticia para los arrendatarios de todos los niveles y una buena noticia para los propietarios que ya tienen edificios.

• El congelamiento de rentas en la mitad de los apartamentos de Manhattan llevó a los propietarios a subir los precios en todos los demás.
• Los arriendos de lujo subieron un 35 % en un año, y la presión se traslada a los apartamentos más económicos a medida que la gente queda por fuera de lo que quería.
• Los compradores adinerados están arrendando en lugar de comprar, lo que suma más competencia por la misma oferta limitada.
• Las normas de permisos dificultan construir en altura, así que los desarrolladores construyen pocas unidades en vez de muchas, o se saltan Nueva York y compran bonos.
• Austin, Texas, muestra lo contrario: unas normas de construcción flexibles permitieron que creciera la oferta, y allí los precios están un 25 % por debajo del pico.

Perspectiva: sin cambios que faciliten la construcción, es probable que los arriendos en Nueva York sigan subiendo.