曼哈顿租金刚刚创下历史最高纪录,这对各个层次的租房者来说都是坏消息,而对已经持有楼盘的房东来说则是好消息。

• 曼哈顿半数公寓实行租金冻结,促使房东在其他所有房源上提高价格。
• 豪华公寓租金一年内上涨35%,随着人们被挤出心仪的房源,这种压力层层传导至更廉价的公寓。
• 富裕的买家选择租房而非购房,加剧了对同样有限房源的竞争。
• 审批规定使得建造高层建筑困难重重,因此开发商只建少量单元而非大量单元——或者干脆放弃纽约,转而购买债券。
• 得克萨斯州的奥斯汀则呈现相反景象:宽松的建设规定让供应得以增长,当地房价较峰值下跌了25%。

前景展望:如果不推行让建设更为容易的改革,纽约的租金很可能会继续攀升。