大金融和几十年的政府政策把美国推向了带状商业中心、成片同质住宅和巨型公寓楼——对任何想要一个适宜步行、有韵味的社区的人来说都是坏事，对那些从未踏足当地的投资者来说却是好事。

• 街角那家7-Eleven往往归某家房地产信托所有，而该信托又由指数基金持有——这意味着普通储户才是那些不在场的房东。
• 信贷规则、税收优惠和分区规划让单一用途的项目容易获得融资，而公寓楼下开商铺的混合用途社区却很难。
• 华盛顿是有意为之：胡佛时代的分区规划标准帮助大开发商实现规模化，新政项目加上房利美和房地美又把民众推向了抵押贷款债务。
• 当资金来自安大略省的教师养老金或阿拉斯加的石油基金时，参与其中的人没人在乎这地方长什么样——阿拉斯加的基金持有弗吉尼亚州泰森斯角一半的产权。
• 人们真正喜爱并拍照留念的那些街区，大多建于第二次世界大战之前，那时这个国家还更穷。

展望：在税法、联邦住房机构和地方分区规划不再偏袒规模化之前，一切都不会改变——而目前并没有这样的转变正在发生。