Grant Cardone 的房地产帝国正面临法律炮火，这对于那些冲着高回报承诺把钱投入其基金的数千名小投资者来说是个坏消息。

• 一起金额达 2.5 亿美元的集体诉讼称，Cardone 曾向投资者承诺 15% 的年回报率，而他如今在宣誓作证时承认，其基金很可能达不到这一目标。
• 诉讼的核心是 2019 年一则宣传该 15% 回报率、且没有明确免责声明的帖子——这正是美国证券交易委员会（SEC）此前已告诉他毫无依据的说法。
• Cardone 似乎以 6% 的利率（远高于 2019 年约 4% 的按揭利率）把自己的钱借入自己的交易，同时排在投资者之前，因此他有保障，而一旦交易恶化，投资者会首先血本无归。
• 他层层叠加收费——每次再融资并套现时抽取 1%，外加 35% 的利润分成，而且即便在大部分投资者资金已经返还之后，他仍继续收取管理费。
• 在他的 47 只基金中，只有两只经过审计，而正是这两只如今成了被诉对象；所欠的费用被埋在脚注里，而没有作为真实债务列示。

展望：此案正走向陪审团审理，Cardone 本人的证词已承认目标无法实现，而他严重亏损的比特币押注看起来更像是一种指望，而非一套救援方案。