加州核發建照速度緩慢，對任何想整修房屋的人來說都很傷腦筋，但對於有耐心、也有現金能耗下去的投資人而言，這其實是個不聲不響的好消息。

• 文圖拉（Ventura）一棟價值 200 萬美元的水岸待修屋，因建照在市政府內牛步推進，整整六個月動都不能動。
• 計畫是全面翻修，另在車庫上方增建一間出租公寓，新碼頭則仍在等待核准。
• 愈難動工的地區，土地反而愈值錢，因為少有屋主受得了這些文書作業與延宕。
• 害怕被告是卡關的一大原因——市府人員和他們的律師一律照章辦事，只要有一點不對勁，案子就卡住。
• 在鄰里關係緊密的社區裡，不辦建照是不智之舉，因為鄰居會去舉報施工噪音。

展望：這項專案預計耗時約一年，可為房產增值 20–30%，目前建照已到手，工程也正式動工。