政府公債殖利率節節上升，正把房貸利率推向 8%，這對屋主以及任何想賣房的人來說都是壞消息。

• 10 年期公債殖利率已接近 2002 年以來的最高水準，房貸利率明年初可能上看 9%。
• 由於美國債務持續膨脹，放款方擔心違約或通膨侵蝕報酬，因此要求更高的利息。
• 光是利息支出就吃掉年度預算缺口的一半，而兩黨都不願削減支出。
• 在 9% 的房貸利率下，買方只買得起利率 3% 時一半大小的房子，因此房價勢必大幅下跌。
• 金價與銀價因殖利率消息而走跌，但赤字擴大與貨幣濫發對貴金屬而言是反向利多。

展望：預期房貸利率將持續攀升，房價與房屋淨值將面臨沉重壓力，而隨著市場對政府債務的信心流失，黃金將受益。