聯準會剛宣布多年來首次升息，這對借款人、購屋者和建商來說是壞消息，對川普也是一記政治打擊，因為他當初挑選聯準會主席華許（Kevin Warsh）就是為了降息。

• 投票結果一致通過，且多數聯準會官員預期今年還會再升息一次。
• 聯準會歸咎於三項因素：就業市場穩健、通膨下降速度不夠快，以及伊朗戰爭推高石油與柴油價格。
• 川普要求利率降至1%或更低，但聯準會對他置之不理。
• 信用卡、車貸和房屋淨值貸款會立即變得更貴，而房貸利率因公債殖利率同步上揚，將維持在接近7%的高檔。
• 依賴短期貸款的建商將減少建案，並把重心放在針對富裕買家的高價住宅，而資料中心則是目前唯一仍能取得融資的項目。

展望：伊朗戰爭看不到盡頭，加上汽油價格朝每加侖4.50美元邁進，預期今年借貸成本將維持高檔或進一步上升，房市將持續陷入停滯。