La Fed acaba de subir las tasas de interés por primera vez en años, lo que es una mala noticia para deudores, compradores de vivienda y constructores, y un golpe político para Trump, quien eligió al presidente de la Fed, Kevin Warsh, específicamente para recortar las tasas.

• La votación fue unánime, y la mayoría de los funcionarios de la Fed esperan un alza más este año.
• La Fed atribuye la decisión a tres factores: un mercado laboral sólido, una inflación que no baja con suficiente rapidez y la guerra con Irán, que está impulsando al alza los precios del petróleo y del diésel.
• Trump exige tasas del 1 % o menos, pero la Fed lo está ignorando.
• Las tarjetas de crédito, los créditos de vehículo y los préstamos con garantía hipotecaria se encarecen de inmediato, mientras que las tasas hipotecarias, cercanas al 7 %, se mantienen altas porque los rendimientos de los bonos del gobierno también han subido.
• Los constructores que dependen de préstamos a corto plazo construirán menos viviendas y se concentrarán en las más costosas para compradores adinerados, mientras que los centros de datos son los únicos proyectos que siguen obteniendo financiación.

Perspectiva: Con la guerra con Irán sin un final a la vista y la gasolina acercándose a los 4,50 dólares por galón, se espera que los costos de endeudamiento se mantengan altos o suban aún más este año, lo que mantendrá estancado el mercado de vivienda.