台北市推動老舊房屋重建的成效好過了頭——申請案量大增，如今卻卡在市府內部，對於等待核准多年的老屋所有權人而言是壞消息。

• 台北市長蔣萬安的都市更新獎勵措施，使申請件數較前八年的速度成長逾一倍，居台灣六都之冠。
• 瓶頸已轉移到市府本身：都更主管單位人力不足，層級也太低，難以負荷這樣的案量。
• 市議員游淑慧主張成立完整的都市更新局，並將此列為下一任期的競選政見；蔣萬安表示，這可納入未來的規劃之中。
• 一件2015年提出的案子至今仍在審議，鄰居等到過世都還沒審完——另有一案曾18個月未召開任何一次會議。
• 現行規定已允許市府與進度停滯的建商解約，但這項權力幾乎從未動用。

展望：都市更新可望成為今年台北市選舉的核心議題，蔣萬安在提升主管機關層級上的壓力將持續升高。