台北推动老旧建筑重建的政策几乎太过成功——申请案件激增，如今却卡在市府内部，对于苦等多年才能获批的老屋屋主而言无疑是坏消息。

• 台北市长蒋万安的都市更新奖励措施，使申请案件量较此前八年的速度增加逾一倍，在台湾六都中居首。
• 瓶颈已转移到市府本身：都更处人力不足，层级也过低，难以应对如此庞大的案量。
• 市议员游淑慧主张成立完整的都市更新局，并将其列为下届任期的竞选承诺；蒋万安表示，这可以纳入未来的规划中。
• 有一件2015年提出的申请案至今仍在审查中，邻里居民等到过世都未能完成——还有一个项目18个月内连一次会议都没有召开。
• 现行规定已允许市府解除与拖延进度的建商所签的合约，但这项权力几乎从未被动用。

展望：都市更新料将成为今年台北选举的核心议题，蒋万安在提升主管机关层级方面面临的压力正不断加大。