台灣夫妻間房產贈與暴增,成為節稅手法

Aug 19, 2026

一波台灣屋主正將房產移轉給配偶以節省稅負,這種做法如今已相當普遍,占全部贈與房產的比例遠超過三分之一——對於有精明會計師的家庭是好事,對稅收則是壞事。

  • 各界關注焦點落在一處與前總統陳水扁女兒陳幸妤有關的台南店面,該店面以夫妻贈與方式過戶給她的前夫趙建銘。
  • 在台灣,配偶之間的贈與完全免徵贈與稅,不論房產價值多高。
  • 夫妻間移轉逐年攀升,目前占全部贈與登記的43%,創下新高——大約每2.33件就有1件。
  • 真正的誘因在於土地增值稅:每位配偶都享有一生一次的優惠稅率,因此已用掉自身額度的所有權人可先將房屋移轉給配偶,再以半數稅率出售。
  • 桃園已連續三年突破50%,新北市件數最多,高雄則以約37%敬陪末座。

展望:每年夫妻間房產贈與超過1萬5,000件,且這項漏洞短期內看不到堵住的跡象,數字看來還會繼續攀升。

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