美國房價正在下跌，房貸利率也開始回落——這對賣方不利，但對於背負高利率貸款的人而言，卻是重新貸款的契機。

• 自 2022 年高峰以來，全美房價已下跌約 10%，且仍在持續下滑。
• 房貸利率正從 2023 年底接近 8% 的高點回落，這往往是不安的投資者在經濟下行前湧入債券的訊號。
• 這與 2006 至 2007 年的情況如出一轍，當時利率下跌與房價下跌同時發生，正好出現在上一次房市崩盤之前。
• 重新貸款高利率房貸的窗口很短，因為房屋價值下跌可能使你的貸款與銀行願意核准的額度脫節。

展望：預期房價與房貸利率將繼續一同緩步下滑，顯示未來房市將更加疲弱。