細讀葛蘭特・卡爾登自家基金文件後可以發現，他收取的管理費可能遠比表面上看起來高出許多，對他的投資人而言是個壞消息。

• 文件寫明，1% 的年度管理費是按物件的完整買價計收，而非按投資人實際投入的現金計算。
• 由於一筆交易約有 65% 的資金是向銀行借貸而來，按買價計算的這 1%，實際上接近投資人資金的 3%。
• 這筆費用只有在物件出售時才會調降，而且似乎刻意排除了再融資的情況。
• 因此在再融資把現金退還給投資人之後，即使投資人留在案子裡的資金已大幅減少，費用仍可依原始買價繼續計收。
• 這些費用採遞延方式處理，而非當下收取，因此外界至今仍無從得知他最終打算拿走多少。

展望：預期各界將更加關注這類費用的揭露方式，卡爾登也將面臨壓力，必須說明投資人實際負擔的成本。