台積電在亞利桑那州的晶片建廠潮，正外溢到鳳凰城的倉儲與廠房空間，為當地房東、營建業者與勞工帶來利多。

• 今年初鳳凰城工業地產投資創下歷來單季新高，在小幅回落後仍維持強勁。
• 台積電的擴廠如今是拉動該地區倉儲與物流需求的最大單一力量。
• 空置空間持續縮減，空置率已連五季下滑，且仍有大量新建案在興建中。
• 亞利桑那州本會計年度的企業投資承諾金額與新增就業人數雙雙創下新高，薪資高於該州的中位數水準。
• 台積電7月再加碼1,000億美元，增建四座先進晶片廠，使其在亞利桑那州的投資承諾提高至2,650億美元。

展望：隨著晶片、AI 與先進製造業的資金持續湧入，鳳凰城工業空間預料將維持緊俏，並持續吸引買家進場。