台灣金聯將替想自己做都更的屋主出前期資金並包辦全案管理，對持有老屋的地主是好消息，對長期主導都更的建商則是新的競爭壓力。

• 台灣金聯只收4%到5%服務費，不參與房地分配，屋主保有開發利潤和主導權。
• 全台平均屋齡已達34年，30年以上的老屋約550萬戶，都更需求龐大。
• 過去六年核定的都更案有94%是和建商合建，地主要分掉三到五成利潤，自主都更只佔6%。
• 首件合作備忘錄簽給高雄鼓山河濱商城，基地2530坪，規劃蓋3棟24層大樓，總銷約130億元。
• 服務範圍包括財務試算、申請政府補助、銀行融資與信託、專案管理，初期只收已依法設立、同意比過半的更新會。

Outlook: 台北已有一案簽約、多案洽談中，接下來自主都更件數可望明顯增加，但實際成效要看資金墊付能否撐到融資到位。