台灣房市已明顯降溫，短線轉手幾乎無利可圖，這對投機客是壞消息，但對其他人而言則是市場趨於平穩的訊號。

• 持有兩年內即出售的房屋——也就是適用最高45%稅率者——目前占課稅案件不到一成，創下四年半以來新低。
• 目前多數交易來自持有至少五年的屋主，適用最低的20%稅率。
• 完全無須繳稅的交易件數創四年半新高，部分原因是更多自住者符合設籍滿六年的優惠條件，部分則是有些交易在扣除成本後根本沒有獲利。
• 兩波大漲——2020年疫情期間的飆漲，以及2023至2024年央行祭出最新信用管制前的熱潮——促使屋主傾向長期持有，而非短線進出。
• 稅務機關正加強查核自住申報條件，包括戶籍登記、連續居住滿六年，以及未出租或供營業使用等。

展望：在房價持平、短線獲利不易的情況下，預期未來數月將有更多屋主選擇按兵不動，短期轉售案件也會進一步減少。