台灣新北市幾個科技園區附近的新建案房價開始下跌，對想買房的人是好消息，對屋主和建商則是壞消息。

• 林口、中和、新店三處科技園區生活圈的新案房價，過去一年跌了1%到5%。
• 房市從多頭轉為盤整，前幾年漲太多的區域現在進入回檔整理。
• 過去五年新北七大科技園區周邊新案漲了68%，比台北市三大園區的59%還高，起漲點低是主因。
• 走勢分歧：內湖科技園區、新莊知識產業園區的新案還在漲，漲幅超過10%。
• 科技園區不等於房價保證，最後還是要看各區的產業和就業基本面。

展望：科技聚落仍是買氣主要來源，就業穩定、生活機能好的區域比較撐得住，其他地方可能繼續整理。