台灣新建成但尚未售出的住宅存量已攀升至八年來最高水準，這對建商不利，但對願意等待的購屋者有利。

• 去年底待售新成屋約達11.2萬戶，創2018年開始統計以來新高。
• 其中三分之一屋齡不到一年，一半屋齡不到兩年——意味著新供給正不斷堆積、賣不出去。
• 購屋需求已疲弱兩年，因此景氣熱絡時期大舉推案所完工的housing如今空置。
• 建商至今拒絕降價去化庫存，這正是全新建案持續堆積的原因。
• 高雄受創最重，待售新成屋中逾四成屋齡不到一年，庫存量接近1.6萬戶。

展望：手中待售餘屋最多的建商可能被迫率先降價，進而可能拖累整體市場房價下跌。