在更嚴格的新規定於 8 月 1 日上路前，台灣購屋族搶在期限前鎖定舊制青年購屋貸款條件，推升 7 月放款量創下 18 個月新高——對趕上舊制的購屋族是好消息，但對現在才提出申請的人條件則更為緊縮。

• 7 月舊制方案的撥貸量創下 2024 年底以來最高水準，撥貸件數與金額均較 6 月成長約 16%。
• 這波搶辦潮的原因在於，接替的新方案自 8 月 1 日起實施，對申請資格設下新的限制。
• 新規定將借款人年齡上限訂為未滿 50 歲、年所得須低於新台幣 200 萬元，並對房屋總價設有上限。
• 貸款額度仍相當寬鬆：最高可貸新台幣 1,000 萬元，新婚族可貸 1,200 萬元，育有子女的家庭可貸 1,500 萬元，並享有 6 年利息補貼。
• 新申請案件在 7 月已開始下滑，較前一個月減少 17%。

展望：銀行主管預期今年房市買賣量將大致持平，因為即使貸款規定趨嚴，民眾仍有居住需求。