有警告指出，房貸利率仍卡在 6% 以上的屋主，只剩幾個月的時間可以在利率與房價一同下跌之前進行再融資——這對賣方不利，對買方則是好壞參半。

• 房貸利率目前之所以上升，是因為政府公債殖利率攀升，而非聯準會升息所致。
• 這正在使房市降溫，而這波降溫預期也會拖累整體經濟與股市一同下滑。
• 當利率最終下降時，房價也會同步走跌，因為會有更多人掛牌出售，賣方之間競爭加劇。
• 近期以超過 6% 利率購屋的人，只有一段很短的時間可以再融資轉換成較低的利率。

展望：未來幾個月內，預期將出現市場降溫、股市下跌，以及房價隨利率走低而一同下滑的情況。