美國房價正在下跌，而一波新的租賃供給將使賣方處境更為艱難，這對願意等待的買方而言則是好消息。

• 逾期未還的商業地產貸款已飆破12%，主因是辦公室空置與店面關閉，星巴克、7-Eleven、Dick's等連鎖品牌紛紛關閉據點。
• 私募股權公司大量興建新的公寓大樓，使全美租金如今正在下滑。
• 較便宜的租金將心生不滿的潛在買家拉進為期一年的租約，抽乾了購屋需求，讓更多房屋滯留在市場上。
• 在某些地區，每平方英尺的價格較一年半前下跌了20%至30%，即便當地房屋看起來仍賣得很快。
• 高齡嬰兒潮世代相繼離世，使「傳家」房屋進入市場，因為本身已有住房的繼承人會迅速出售。

展望：今年下半年預料將湧現大量待售物件，而買家寥寥無幾，進一步推低房價。