Un portafolio construido alrededor de la apuesta de que la finca raíz está barata en este momento y de que las acciones están cerca de un techo: optimista para los compradores de propiedades con paciencia y cauteloso para los inversionistas en acciones.

• Reinvest mantiene la mayor parte de su dinero en finca raíz —casas, apartamentos y lotes en zonas apetecidas, como pueblos de esquí y la costa del sur de California—, comprados de contado y sin deuda bancaria.
• El resto está en efectivo y en bonos del Tesoro, con apenas una pequeña porción en acciones y nada en criptomonedas.
• La tesis: las tasas de interés caerán a mínimos históricos hacia 2032, lo que preparará un gran auge inmobiliario después de la próxima desaceleración.
• Se espera que esa próxima desaceleración golpee a las acciones y a la inteligencia artificial, no a la vivienda, a medida que se modere el gasto en IA.
• Los próximos ganadores serán la "IA práctica" —aquella que agiliza los trámites hipotecarios, las transacciones inmobiliarias, el diseño de tratamientos contra el cáncer y el software— y no las empresas de chips e infraestructura que han liderado hasta ahora.

Perspectiva: Las acciones lucen cerca de un techo de corto plazo, mientras que la vivienda ya asumió el golpe de las tasas de interés, así que el plan es comprar la caída en acciones más adelante y mantener por ahora una fuerte exposición a la propiedad raíz.