Las ventas de vivienda en Estados Unidos han caído a niveles cercanos a los más bajos de los que se tenga registro, una mala señal para vendedores y constructores, pero una oportunidad para los compradores que buscan gangas.

• Las ventas de vivienda volvieron a caer en julio, por debajo de lo esperado, en lo que debería ser la temporada de mayor demanda.

• Los precios promedio de la vivienda siguen bajando mes a mes, y las ventas se mantienen apenas por encima de los mínimos de la crisis de 2009.

• Las empresas están frenando las contrataciones de manera discreta, y algunas están recortando hasta un tercio de su personal, lo que hace que la gente sea cautelosa frente a las compras grandes.

• Los compradores se están conteniendo para ahorrar de cara al año escolar y a las fiestas de fin de año, por lo que se espera que la demanda se debilite aún más hacia el otoño.

• Algunos conjuntos de apartamentos y viviendas ya han bajado cerca de un 35 % desde sus máximos de la era de la COVID, y los bonos hipotecarios comerciales están registrando fuertes pérdidas.

Perspectiva: Si las tasas suben y las bolsas se tambalean este otoño, se espera que los precios de la vivienda caigan de forma pronunciada y rápida, con un aumento de los embargos.