桃园推动兴建近万户公共出租住宅的计划正陷入严重亏损，这对该市财政以及最终必须填补缺口的纳税人来说都是坏消息。

• 该项目的自偿率——即租金与停车收入能够覆盖多少成本——已从2017年的略高于100%降至约64%。
• 这使该市背上约365亿元新台币的隐性负债，因为租金无法覆盖的部分都必须由公共预算支出。
• 该计划已从10处基地、约4000户膨胀至37处基地、近万户，使总价从200亿元新台币推高至逾1000亿元新台币。
• 营建成本持续攀升，且营造业缺工，导致预算编列和入住时程双双延宕。
• 今年招标的13处基地中，有10处的土地甚至尚未取得，因此承包商可能完成设计后却无地可动工。

展望：该市计划出售平价住宅单位、争取中央政府补助并发行永续债券来填补缺口，但在成本仍在上涨的情况下，这笔负债更可能增加而非减少。