美国房贷问题正在快速恶化,这对近期购房者以及为他们提供贷款的高风险放贷机构来说是坏消息,但对手握现金的人来说却是入手良机。

• FHA贷款(低首付房贷)的逾期还款率已跃升至两位数,较一年前翻了一倍多。
• 陷入还款困境的人大多是近期以高价、高利率购房,如今已难以为继。
• 由于新规出台,银行比2008年时更为稳健,但依靠养老金资金放贷的非银行机构才是麻烦缠身的一方。
• 房价已较峰值下跌超过10%,尽管房地产经纪人团体描绘出一幅更为乐观的景象。
• 有人正在推动让私募股权动用民众的401(k)退休金,以救助濒临破产的基金。

展望:预计今年夏天逾期还款将增多,房价将继续下跌,而不断上涨的食品和汽油价格更是雪上加霜。