加州房屋保险危机
加州房屋保险市场正在崩溃,这对房主、卖家以及整个住房市场都是坏消息。
- 由于野火索赔已使这门生意无利可图,保险公司纷纷取消保单,甚至完全撤出加州。
- 该州的 Fair Plan(公平保险计划)正成为许多房主的唯一选择,但它的费用高得多,而保障范围却比常规保险少得多。
- 保费翻倍甚至翻三倍,一些买家因为根本无法获得任何保险而无法完成购房交易。
- 共管公寓(Condo)小区受到严重冲击,由于保险公司拒绝为整栋楼投保,某些开发项目的房价已经下跌了 30%。
- 这场危机正从加州蔓延到内华达州、俄勒冈州、华盛顿州,以及佛罗里达州和路易斯安那州等飓风和洪水多发地区。
展望:随着保险变得越来越昂贵、甚至根本无法获得,高风险地区的房屋价值很可能继续下跌,豪宅和共管公寓尤为明显。