El esfuerzo de Honolulu por construir más viviendas de alquiler asequibles está muy por debajo de lo previsto, lo cual es una mala noticia tanto para los inquilinos como para quienes esperan acceder a unidades asequibles.

• Un programa municipal de incentivos pensado para producir 500 unidades de alquiler asequibles al año solo ha logrado unos cientos en total desde que comenzó en 2019.
• El programa ofrece a los constructores beneficios como mayor altura permitida para los edificios, exención de tarifas y menores requisitos de estacionamiento, pero eso no ha bastado para contrarrestar otros problemas.
• El aumento de los costos de construcción, las altas tasas de interés y los trámites de permisos lentos están elevando los costos y frenando proyectos; según se informa, los retrasos le cuestan a un proyecto típico decenas de miles de dólares al mes.
• Los investigadores afirman que agilizar los permisos y mejorar los incentivos financieros podría permitir construir más unidades antes de que el programa expire.

Perspectiva: A menos que la ciudad agilice los permisos y mejore los incentivos, es probable que la producción de vivienda asequible siga quedándose corta antes de que el programa expire en 2030.