Expertos inmobiliarios de Hawái están exhortando a compradores y vendedores a tomarse mucho más en serio la Declaración de Divulgación de la Propiedad Real del Vendedor del estado, ya que es una herramienta clave para evitar sorpresas costosas en la compra de una vivienda.

• La declaración enumera problemas conocidos como filtraciones pasadas en el techo, problemas de plomería o electricidad, daños por termitas, infiltración de agua, problemas estructurales, trabajos sin permiso y disputas con asociaciones de propietarios.
• Una casilla marcada con "sí" no es automáticamente una señal de alerta; solo significa que el vendedor divulgó algo, lo cual podría ser un problema antiguo que ya fue resuelto.
• Se recomienda a los compradores tomarse su tiempo, leer con cuidado cada página y comentario, y hacerle preguntas de seguimiento al vendedor sobre qué ocurrió, cuándo y si fue reparado por profesionales con licencia.
• La declaración no sustituye una inspección profesional de la vivienda: muestra lo que el vendedor sabe, mientras que una inspección ofrece una mirada independiente sobre el estado actual real de la propiedad.
• Se aconseja a los vendedores completar el formulario de manera minuciosa y honesta, ya que una divulgación completa crea un registro documental que puede prevenir disputas después del cierre.

Perspectiva: Los expertos recomiendan tratar la declaración como un punto de partida para una investigación más profunda con inspectores, y no como un motivo para descartar automáticamente una propiedad.