Los precios de la vivienda están bajando más rápido, mientras los titulares sobre el aumento de las ventas hacen que el mercado parezca más sano de lo que es: malo para los vendedores, bueno para los compradores pacientes.

• Las ventas repuntan solo porque los vendedores están cediendo y aceptando precios más bajos y concesiones.
• Con tasas hipotecarias cercanas al 7,5 %, una casa de medio millón de dólares cuesta hoy unos 1.300 dólares más al mes de lo que costaba con tasas del 3 %.
• Los precios de la vivienda a nivel nacional han caído 10 % frente al máximo de 2022 y descienden cada vez más rápido, con ventas en Austin que bajaron más de 10 % en agosto.
• Australia presenta el mismo patrón: más vendedores apurados por salir del mercado a medida que los precios ceden.
• Cada vez más propietarios dejan de pagar el seguro de vivienda e incluso el impuesto predial para poder sostenerse.

Perspectiva: es probable que los precios sigan cayendo en el corto plazo, pero una crisis que obligue a bajar las tasas de interés podría reactivar el mercado rápidamente.