Buenas noticias para compradores e inversionistas: los precios de la vivienda en buena parte del país ya se reajustaron y podrían estar cerca de un punto de inflexión, aunque el hecho de que haya más vendedores que compradores en el mercado tiene a la gente temiendo un desplome.

• Que ahora mismo haya más vendedores que compradores no significa que los precios vayan a caer; la historia demuestra lo contrario, pues las viviendas son los hogares de las personas y no tienen por qué venderse.
• Mercados del Sunbelt con exceso de construcción, como Austin, algunas zonas de Florida, Phoenix y el interior de California, ya cayeron entre un 25 % y un 30 % y ahora están encontrando su fondo.
• Mercados con poca construcción y regulación más estricta, como Nueva York, Ohio, San Francisco y el Noreste, siguen registrando un fuerte crecimiento de precios.
• La apuesta es que esta es la década para comprar bienes raíces, con el dinero volcándose fuertemente hacia la propiedad por encima de las acciones.
• Una vivienda para remodelar en Santa Clara se presenta como una oportunidad de plusvalía de entre 200.000 y 300.000 dólares tras agregar un baño, con base en remodelaciones cercanas que se venden por mucho más.

Perspectiva: Con las zonas de exceso de construcción absorbiendo la oferta adicional y otros mercados aún ajustados, los precios de la vivienda parecen destinados a mantenerse o subir de aquí en adelante, en lugar de desplomarse.