Los precios de la vivienda en Estados Unidos ya están cayendo y el panorama luce peor que justo antes de la crisis de 2008, lo cual es negativo para los vendedores y propietarios, pero positivo para los compradores pacientes dispuestos a esperar.

• El precio promedio de venta de vivienda en Estados Unidos ha bajado alrededor de un 10% desde el máximo de 2022 y sigue cayendo.
• El momento actual se parece a mediados de 2005, cuando la Reserva Federal negó públicamente la existencia de una burbuja inmobiliaria pocos meses antes de la crisis.
• Esta vez es peor porque la inflación es alta y los precios de la gasolina están tensionados, a diferencia de 2005.
• Las viviendas de lujo por encima de 1,2 millones de dólares han bajado entre un 30% y un 35% por pie cuadrado en algunas zonas durante los últimos tres años.
• El inventario se está acumulando a medida que más vendedores intentan salir del mercado, y el conflicto en Medio Oriente mantiene ajustada la oferta de petróleo.

Perspectiva: Es probable que los precios de la vivienda sigan bajando, con el mercado de lujo cayendo con mayor fuerza y con las acciones que se espera sigan la misma tendencia una vez que los compradores minoristas dejen de inyectar dinero.